1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市豊平区
20.3万円/㎡
前年比+6.9%
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モンテベルデ澄川
北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
1982年築 / 11階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,380万円
18.8万円/㎡
895
1,219
1,542
1,866
AI査定結果
推定相場価格
1,380万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,219万円〜1,542万円
16.6万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月13日
モンテベルデ澄川
1,200万円（16.3万円/㎡）/ 5階 / 73.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 1,200万円 | 16.3万円 | 5階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/15 | 1,480万円 | 20.1万円 | 5階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/29 | 1,450万円 | 22.1万円 | 7階 | 65.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,160万円 | 16.1万円 | 10階 | 71.97㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 1,590万円 | 21.8万円 | 4階 | 72.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 72.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,250万円 | 21.6万円 | 5階 | 57.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 1,250万円 | 17.4万円 | 5階 | 71.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 1,250万円 | 17.4万円 | 2階 | 71.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 1,230万円 | 17.1万円 | 3階 | 71.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,280万円 | 22.2万円 | 1階 | 57.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 17.8万円 | 3階 | 71.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,600万円 | 22.2万円 | 9階 | 71.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,250万円 | 17.4万円 | 2階 | 71.97㎡ | 10. | 西 |
| 2023/10/12 | 1,350万円 | 18.8万円 | 3階 | 71.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/14 | 1,280万円 | 17.8万円 | 4階 | 71.97㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は17.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | モンテベルデ澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,200万円 | 16.3万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 181戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャルム豊平 札幌市豊平区豊平四条三丁目 | 学園前駅8分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.24㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 218戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 幌平橋ハイホーム 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ファミール中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.57㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 185戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅9分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 150戸 | RC |
| 2023/08/24 | パシフィックヒルタウンサッポロ 札幌市豊平区平岸五条十丁目 | 南平岸駅12分 | 1,780万円 | 20.3万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 142戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エメラルドグリーンヒルズ平岸I2 札幌市豊平区平岸五条十二丁目 | 南平岸駅8分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市豊平区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は札幌市豊平区の平均と比較して19.7%割安です。
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